Kategooria: Kinnisvaraturg
Kas kinnisvarahindade langus on selleks korraks läbi?
Märke kinnisvaraturu paranemisest ilmub üha enam. Lisaks kinnisvaramaakleritele, kes tunnetavad viimastel aegadel turu elavnemist suurenenud telefonikõnedele, sagedaste objektide külastuste ja üleüldise aktiivsuse põhjal, on seda märganud ka teised. Konkreetne Maa-Ameti tehingute andmebaas annab selleks ka põhjust. Siinkohal ei viita me mõnele suurele meediakanalile, kus ilmuvad artiklid jäävad ehk laiematele massidele paremini silma, vaid hoopis Mustamäe […]
Augusti kuu suuremate linnade tehingustatistika lühiülevaade
Esialgsetel andmetel tehti Tallinnas augusti kuus vähem korteriomandi ostu-müügi tehinguid (364 tk) kui juulis, kuid keskmine hind oli juuli kuu omast suurem. Siinjuures tuleb ametlikesse hindadesse ja tehingumahtudesse suhtuda ettevaatlikult. Nimelt, nagu Domus Kinnisvara oma juuli kuu tehingustatistika ülevaates kirjutas, moonutati juuli kuu tehingumahtusid Haabersti linnaosa ühe arendusprojekti ca 70 korteriomandi müügiga, mil hinnad olid […]
Kinnisvaraturu tulevikust
Kinnisvaraturu tuleviku teemal on ajakirjandus keskendunud eelkõige põhja prognoosimisele. Hindade analüüse ja prognoose on tehtud mitmeid, sealhulgas on oma nägemusega välja tulnud ka Domus Kinnisvara. Samas on huvitav korra spekuleerida teemal, mis hakkab juhtuma kinnisvarafirmade endi seas. Teada-tuntud on lähenemine, et suuremad firmad muutuvad suuremaks ja tugevamaks, väiksemad jäävad tegutsema omal tasemel. Nende väga suureks […]
Domus Kinnisvara turuanalüüs on partnerite poolt hästi vastu võetud
Domus Kinnisvaral on hea meel tõdeda, et meie uusim turuanalüüs on partnerite poolt väga hästi vastu võetud. Viimastel nädalatel oleme koostööpartneritega läbi viinud erinevaid üritusi, mil tutvustasime Domus Kinnisvara analüüsi ja prognoose. Põhja-Eesti krediidiasutusele mõeldud üritus toimus 3.augustil Käsmus, mil lisaks turuanalüüsi esitlemisele vaatasime teatrietendust Kon-Tiki. Ürituse tagasiside oli väga positiivne. 19.augustil oli Vilde jäägrisaali […]
Korteri ostmisel või üürimisel uuri ka ülalpidamiskulusid
Kinnisvarahindade langus on elamispindade hinnad viinud järjest atraktiivsemale tasemele, mil võimalike ostjate hulk on üsna suur. Ka viimaste kuude tehingustatistika näitab korterite ostu-müügi tehingute kasvu, mille üheks põhjuseks on soodsamad hinnad. Samas tuleb elamispinna ostmisel jälgida ka kulusid, mis kaasnevad iga kuu kommunaalkulude näol. Domus Kinnisvara elamispindade maaklerite sõnul võiksid kliendid olla tulevase kodu ülalpidamiskulude […]
Lühiülevaade juuli kuu korteriomandite tehingustatistikast
Juba juuli kuu keskel räägiti, et sel kuul tuleb Tallinnas korteriomandite ostu-müügi tehingute rekordarv. Võrreldes varasemate kuudega ongi tegemist väga suure mahu kasvuga. Maa-ameti andmetel tehti 493 ostu-müügi tehingut, mis on 152 võrra rohkem kui juunis. Kuigi varasematel aastatel on suvekuud puhkuste tõttu kinnisvaraturul vaiksem aeg, siis käesolev aasta on selles mõttes tõepoolest erand. Kuna […]
Domus Kinnisvara uus turuanalüüs
Domus Kinnisvaral on hea meel avalikustada meie uus turuanalüüs. Tegemist on tavapärasest erineva kinnisvaraturgu analüüsiva ülevaatega, milles lisaks nelja regiooni turuolukorra kirjeldamisele on rõhk prognoosimisel. Samuti sisaldab analüüs majandusülevaadet ning eraldi peatükina on kirjeldatud majanduse ja kinnisvaraturu vahelisi seoseid. Kinnisvaraturu analüüsimisel peame enda suurteks tugevusteks Domus Kinnisvara inimeste pikaajalist kinnisvaraalast kogemust (keskmine tööstaaž maaklerina on […]
Omandireform on lõppenud
Teenimatult vähe tähelepanu on saanud uudis käesolevast nädalast, mis oma sisus kandideerib ehk isegi aasta olulisemate kinnisvarauudiste hulka – omandireform on Tallinnas lõppenud! Nimelt teatas keskerakondlik Tallinna Linnavalitsus võidukalt, et linn eraldas sellel nädalal elamispinna viimasele korterijärjekorras olnud sundüürnikule ning sellega on sundüürnike probleem Tallinnas lõplikult lahendatud. 1991. aastal omandireformi aluste seaduse vastuvõtmisega alanud pikk […]
Kinnisvaraoksjonite reinkarnatsioon
Lõppevat nädalat ilmestas paar lugu maaklerite tööst, mida polnud enam ammu kuulnud. Muidugi, üksikuid juhtumeid on olemas igas kvartalis, sõltumata kinnisvaraturu olukorrast, aga nüüd oli ühe nädala jooksul kohe mitu case’i, kus hinnad tõusid kauplemise käigus! Ja see ei ole nüüd mingi mull, mida kinnisvarahundid lambanahas räägivad, vaid reaalsed lood maaklerite igapäevategevusest. Aja märk? Jah, […]
* Hinda kaubeldakse alla objektiga tutvumata
Tänases Äripäevas on kommentaari andnud Domus Kinnisvara kutseline maakler Marge Kikas. „Ei toimu mingit kauplemist,” vastas Domus Kinnisvara Vahendus maakler Marge Kikas küsimusele, milliste argumentidega kinnisvara hinda alla kaubeldakse. Ostuhuvi korral nimetab ostja hinna, millega omanikul on võimalik kas nõustuda või mitte. „Öeldakse, et vaba raha rohkem pole ja laenu ei taha võtta ning kõrgemat […]